Уважаемые жители Ростовской области!
Минимущество
Ростовской
области
информирует
о
завершении
государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном
реестре недвижимости (ЕГРН) на территории Ростовской области зданий,
помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
По итогам государственной кадастровой оценки принято постановление
минимущества Ростовской области от 15.11.2023 № 27
«Об утверждении
результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
Указанное постановление 21.11.2023 опубликовано на официальном портале
правовой
информации
Ростовской
области
(https://pravo.donland.ru/doc/view/id/Постановление_27_21112023_37725/) и вступает
в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования
(22.12.2023). Новые результаты определения кадастровой стоимости будут
применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской
Федерации, с 1 января 2024 года.
Также с результатами определения кадастровой стоимости объектов
недвижимости можно ознакомиться на официальном сайте минимущества
Ростовской области
в разделе «Деятельность/Государственная кадастровая
оценка/Результаты
государственной
кадастровой
оценки»
(https://mioro.donland.ru/documents/active/276243/).
Для получения разъяснений, связанных с определением кадастровой
стоимости, правообладателям объектов недвижимости необходимо обращаться в
бюджетное учреждение в порядке, предусмотренном статьей 20 Федерального
закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных
с определением кадастровой стоимости, и форма предоставления таких разъяснений
утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0280.
В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О
государственной кадастровой оценке» любые юридические и физические лица, а
также органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе
подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении
кадастровой стоимости, в государственное бюджетное учреждение Ростовской
области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений
Ростовской области» (далее – бюджетное учреждение).
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении
кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в
ЕГРН соответствующей кадастровой стоимости.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении
кадастровой стоимости, должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица,
полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем,
почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего
заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой
стоимости;
2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в
отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при
определении кадастровой стоимости;
3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении
кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц
(разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование
отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным
сведениям.
К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении
кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы,
подтверждающие наличие указанных ошибок, а также иные документы,
содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Способы подачи заявлений об исправлении ошибок, допущенных при
определении кадастровой стоимости:
- при личном обращении в ГБУ РО по адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул.
27-я линия, 3 Время приема: Пн-Чт: 8:30 - 16:15. Пт: 8:30 - 15:00. Перерыв: 13:00 -
13:30. Выходной: Сб, Вс.
- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении по
адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3, ГБУ РО;
- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего
пользования, в том числе сети «Интернет», на электронную почту razvitie-
ro@yandex.ru.
ГБУ РО рассматривает заявление об исправлении ошибок в течение тридцати
календарных дней со дня его поступления.
По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при
определении кадастровой стоимости, ГБУ РО принимается одно из следующих
решений:
1) об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой
стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой
стоимости;
2) об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок,
допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении
кадастровой стоимости, и требования к его заполнению, утверждены приказом
Росреестра от 06.08.2020 № П/0286.
Также юридические и физические лица, если кадастровая стоимость
затрагивает их права или обязанности, могут подать в ГБУ РО заявление об
установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его
рыночной стоимости в порядке, предусмотренном статьей 22.1 Федерального закона
от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
Решения ГБУ РО, принятые по итогам рассмотрения вышеуказанных
заявлений могут быть оспорены в суде в порядке административного
судопроизводства.
С порядком подачи и рассмотрения заявлений, формами заявлений можно
ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность/Кадастровая
оценка» (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3182/).
Контакты ГБУ РО: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3, +7(863) 200-
09-38, 200-09-39, 200-09-31, razvitie-ro@yandex.ru.
Контакты минимущества Ростовской области: 344055, г. Ростов-на-Дону,
ул. Социалистическая, 112, +7(863) 240-55-71, 240-58-01.