Первичная группировка (сегментация) земельных участков
Уважаемые жители Ростовской области!
На территории Ростовской области в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков.
В рамках подготовки к проведению в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (ГБУ РО) с учетом информации, представленной органами местного самоуправления, осуществлена первичная группировка (сегментация) земельных участков, вошедших в предварительный перечень объектов оценки.
Чтобы избежать ошибок при определении кадастровой стоимости, просим вас проверить результаты группировки земельных участков и в случае наличия замечаний представить их в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».
Также напоминаем, что правообладатели объектов недвижимости или их представители могут предоставить в ГБУ РО декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187).
Согласно действующих Методических указаний учреждением осуществлена первичная группировка земельных участков посредством присвоения кодов расчета вида использования согласно утвержденному классификатору. Для проверки представленных результатов рекомендуется сравнить вид разрешенного использования участка (столбец 8) с описанием кода расчета (столбец 4) на предмет их сопоставимости по способу целевого использования участка. В случае выявления несоответствий по указанным признакам следует представить соответствующие замечания в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».
В случае если вид разрешенного использования земельного участка, указанный в ЕГРН не соответствует фактическому использованию данного участка, правообладатель имеет право предоставить декларацию о характеристиках объекта недвижимости.
Сегментация объектов недвижимости с указанием кодов расчета видов использования